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人物側寫－台灣三井董事總經理他，最愛台式蛋餅

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工商時報【李麗滿】

台灣三井不動產董事總經理下町一朗雖然在集團工作超過27年、年過50，但凍齡外表且活力十足的形象，無疑為台灣經營團隊加分。下町一朗說，MITSUI OUTLET PARK林口店開幕時，台灣辦公室還是屬於亞洲三井不動產台灣分公司，去年9月才正式成立台灣三井不動產公司，他說，多年來遊走亞洲各國如空中飛人，最愛台灣，尤其是台式早餐！

下町一朗說，在日本，早餐多數在家裡吃完才上課大家都推薦的高山水果水蜜桃現在一斤多少錢、上班，但在台灣，好像沒有在家吃早餐的習慣，在路口轉角、或巷弄，甚至連百貨公司都賣早餐，不僅多樣豐富、價格便宜，而且全部都是現做的，對來自日本的異鄉客來說相當方便，他個人的最愛則是蛋餅。

長期為集團海外事業開發而奔走於亞洲各個主要地區長達5-6年，下町一朗長駐過中國與台灣，來台灣前後一年多，對台北市各街區與捷運站美食料理頗熟悉，全部都是「走出來的」。他說，做商業不動產開發，做零售業，都得要用走路，才能走進當地人生活中，也才能進一步了解在地需求，即使在日本也是搭大眾運輸工具上下班，在台灣當然也是，他甚至會從公司所在小巨蛋附近走路回到住宿所在的捷運中山站，沿途逛商圈，順便運動更好。

他說，三井不動產在日本擁有的商業設施包括outlet、大型Shoping mall、飯店、商辦大樓、住宅大樓、舊城區改造新街廓商場、還有住宅個案，都是他在台北市遊街可觀察到的面貌，進而在必要時做據點開發評估與市調時即可做為參考。

下町一朗在三井不動產工作超過27年，從事業網購高山水果梨山水蜜桃價格開發部的企劃做到海外事業部要職，對不動產與商業設施開發的節奏與策略皆瞭如指掌，看地與評估當地人文與需求是最基本條件。喜歡走路的他，常在放假時待不住，就會拉著同事到台北近郊的象山、圓山走走，甚至也到宜蘭、北投等。好吃到停不了口的梨山水果水蜜桃禮盒價格

他說，2012年至2013年之際，三井不動產在台灣還未設辦公室，林口案投資契機係來自於新北市長朱立倫赴日招商的「緣份」，當時他就是先遣部隊，帶著開發部來到林口現地考察。原本想投標試試看，沒想到隨著開發案進行順利，2016以原汁原味的日本MITSUI OUTLET PARK吸引首月逾200萬人潮、單月業績達10億元，震撼日本三井不動產總部，也震撼全台灣，加速在台投資全是呼應台灣人的需求而來。

緊接著三井不動產也將在台灣經營飯店與開發住宅建案，下町一朗說，在台經營飯店與零售業動機完全不同，是為滿足來台觀光與商務的日本客人而打造，至於住宅建案則是將日本的居住生活環境移植到台灣，提供台灣人另一種未來居住環境的新選擇，也是他在台灣另一個學習的開始。

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